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温州新闻:灏景湾相连户2050万沽 屋苑新高 分析:部分买家相信最坏时候已过 部署入市

来源:九江新闻网 发布时间:2020-01-24 浏览次数:
THE RICHMOND首推30伙近沽清

【明报专讯】虽然社会各界担心「武汉肺炎」疫情会否进一步扩散,令业界担心会否波及楼市,但昨日首轮推售30伙的恒地(0012)西半山罗便臣道THERICHMOND,据悉即晚全数近沽清。另兴胜创建(0

【明报专讯】新春将至,二手交投市场表现两极化,部分屋苑成交价出现跌势之同时,市场不乏特色户破顶成交。继上周屯门珑门有「天池屋」特色户、以实呎2.77万元沽出(扣除车位),创新界西北分层物业新高呎价后,青衣指标屋苑、入伙约21年的灏景湾,亦有相连特色户以2050万元成交,创屋苑历来成交价最高纪录。

明报记者 张允亭

美联高级营业经理詹皓泰表示,灏景湾5座顶层一个实用1177方呎相连特色户,属3房连套房间隔,原业主早前叫价2388万元放盘,新近减价338万元或14%后,以2050万元获首置家庭客承接,实呎17417元,相关成交价为屋苑新高,亦属屋苑近10年来唯一的相连大户二手成交。至于原业主,2003年底以500万元购入单位,持货至今逾16年,帐面赚1550万元或3倍。

持货16年 帐面劲赚1550万

可留意的是,上述成交价亦是青衣第二高纪录,仅次盈翠半岛一个顶层特色户,于2018年以2080万元易手的纪录;意味灏景湾是次成交价仍低30万元或1.4%。

湾仔地舖1220万沽 5个月升值28%

【明报专讯】虽然在反修例风波持续打击下,近月舖市大受打击,但有个别炒家于成功「捞底」后火速获利离场,其中湾仔骆克道一个迷你地舖,于去年8月以950万元售出后,业主近期放售并以

不过,个别二手单位录得低市价成交。香港置业助理分区董事刘浩勤表示,将军澳南丰广场2座中层G室,实用809方呎3房套房户,以1080万元易手、实呎13350元,成交价比屋苑同类单位市价1150万元低约70万元或6%;原业主2011年以638.8万元购入,帐面赚逾441万元或69%,止赚离场。

穗禾苑两房价再跌穿400万

另火炭老牌居屋穗禾苑新近录得银主盘成交;世纪21阳光区域经理陈世民表示,穗禾苑C座极低层6室,实用472方呎2房间隔,以385万元成交,实呎8,157元,成交价低市价约5%,为屋苑去年10月后,再录两房户成交价跌穿400万元;原业主2009年以115万元购入,惟业主其后数度向财务公司借贷,单位现时透过银主售出,10年期升值2.4倍。

另元朗洪水桥溱林,有洋房以低于购入价易主。土地注册处显示,溱林单号洋房,实用2439方呎,新近以2330万元沽出,实呎9553元;原业主2015年底以2455.6万元买入,持货至今逾4年,帐面蚀让125.6万元或5%。

溱林洋房业主损手125万离场

现时楼市走势未明朗,准买家取态各异。利嘉阁研究部主管陈海潮认为,虽然现时市况尚未完全稳定,但有部分买家相信香港最坏时候已经过去,而较具财力的

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