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港澳人士凭身分证 可在广州置业 代理:暂未见港人蜂拥入市

来源:九江新闻网 发布时间:2019-12-19 浏览次数:

【明报专讯】近期中国楼市似乎趋放宽,当中政策力谷的大湾区更频频放宽港人买楼限制。最新据《广州日报》大洋网报道,广州市不动产登记中心证实,自12月16日起港澳人士在广州各区购房,只需提供港澳身分证和港澳居民往来内地通行证(即回乡卡),并满足境内无房的条件便可买楼,毋须再如以往需提供学习、工作、居住证明等的复杂手续。有业界人士表示,近期港人对大湾区置业查询有所增加,但暂时未见港人蜂拥入市。

明报记者 方楚茵

其实早在今年11月初,粤港澳大湾区建设领导小组会议在北京召开,其后特首林郑月娥公布,会议上通过16项惠港新措施,包括豁免港人在大湾区9个城市买楼的限制。

满足境内无房条件便可买楼

以往港澳台居民及华侨在广州市买楼有三大要求,包括要提供在该市工作、学习和居留证明的原件;须书面承诺购买商品住房是自住,以及在境内无其他住房;并在广州限购一伙。其中「境内无房」意指在全国各地均无房产,并非单在广州。据其他内地媒体报道,新政执行是实务先做,办事指南仍没出台,后续省住建厅会出政策解读,市住建局出会议纪要。

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联想柳传志引退 财务官宁旻接掌

【明报专讯】内地民企老闆退休潮持续,联想控股(3396)昨日正式公布,现年75岁的联想创办人柳传志已提交书面辞呈,并于本月31日结束后生效,不过柳传志此后会转任公司资深顾问兼名誉董

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今次广州打破了港人买楼的手续界限,但似乎对楼市的影响需时反映。

本报向中原地产中国大陆区总裁赖国强查询,他表示,公司早已为港人于大湾区置业商机部署,加上目前本港社会事件,都令港人对大湾区、广州、深圳等地买楼的查询增加,不过由于香港与内地买楼有不少差异,像内地仍有港人限购一伙的限购政策,港人购买力不大,相信港人不会马上买楼,需时才能反映需求。

赖国强又提到,港人到内地置业事实上宜先做足功课,因为内地住宅的租金回报不高,仅2厘至3厘,以往多数港人买家主力是买楼投资或者留作往后退休之用。而且港人习惯港式管理,需留意本港发展商于内地的项目不多,若心仪内地项目时亦需留意像物业管理等问题。同时,广州、深圳等楼价近年已走高,广州楼价已非港人想像中的廉宜,加上单位面积较大,总价上的差异亦需留意。现时部分内地楼盘获港银支持可承做按揭,利率会较于内地承做按揭为低,汇款问题较易解决。

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